LA ‘VILLA MIL LUCES’ DE SITGES
GENERACIÓN TREC – RESIDENCIAL TREC (II)
Volumétricamente, es una macla de prismas rectangulares con elementos auxiliares a modo de viseras, balcones ortogonales y geometrías curvas. La geometría curva principal del edificio es el arco de medio punto, una reminiscencia de la arquitectura romana clásica.
22XI17 – BARCELONA, ESPAÑA.
Recurriendo a la memoria histórica, un sábado de julio de 1974 tuvo lugar un almuerzo con 76 relevantes demócratas en la residencia ‘Villa Mil Luces’ en Sitges propiedad del conocido monárquico juanista, escritor y poeta, Francisco Sitjá. Se reunieron para intercambiar opiniones en torno a los entonces recientes actos celebrados en Estoril con motivo de la onomástica de don Juan Carlos de Borbón. Según cuenta la historia, los invitados asistentes, de diversas tendencias políticas, se agruparon en mesas pequeñas adornadas con claveles y la Policía se personó en la villa con objeto de prohibir pronunciar discursos por carecer los reunidos, en aquel tiempo, del debido permiso gubernativo. Sobre esta reunión dio cuentas el periodista español Enric Sopena Daganzo en su artículo publicado el 2 de julio de 1974 en la sección política del Diario de Barcelona donde hizo referencia a esta ‘paella política’, que se la bautizó como ‘el espíritu de Sitges’. El anfitrión había convocado a 105 personas: 26 excusaron su asistencia enviando un telegrama.
Este proyecto residencial unifamiliar consiste en la rehabilitación, restauración, renovación, ampliación y puesta en valor patrimonial de una villa del período de postguerra que fue un edificio emblemático emplazado en el barrio de Terramar de Sitges, con un estilo arquitectónico de postguerra del racionalismo italiano. El edificio fue construido en la década de 1940 por un discípulo de Giuseppe Terragni (1904-1943), arquitecto italiano que trabajó primordialmente bajo el régimen fascista de Mussolini y fue un pionero en el movimiento italiano del racionalismo.
Desde el primer momento, nuestros jóvenes inversores rusos apreciaron el valor de la conservación del patrimonio histórico.
En el siglo XX el Ayuntamiento de Sitges crea el Plan Especial de Protección del patrimonio Arquitectónico y Catálogo de Sitges (PEPPAC), un documento que establece los bienes protegidos y define el ámbito de actuación. Desde principios del siglo XXI se está trabajando para su actualización.
Bajo este protocolo de condiciones de protección de patrimonio histórico, arquitectónico, artístico y cultural, la actuación de TREC mantiene un acercamiento entre lo clásico y lo contemporáneo.
Desde 1974 hasta junio de 2016, los diferentes propietarios que la han residido efectuaron alguna que otra adaptación, pero se olvidaron del primer escollo, recompensar al bien con las obras de mantenimiento y los últimos 11 años ha permanecido deshabitada. Para estos nuevos propietarios de casas catalogadas, poner su empeño en conservarlas, defender y poner en valor su patrimonio forma parte de la historia del país.
Estado actual de una de las 3 fachadas a calle y aspecto de uno de los tramos de los 111 ml de perímetro hasta el inicio de las obras de la valla en septiembre del año en curso.
El acceso al edificio quedará elevado respecto a la cota de la plaza: desde el exterior, la secuencia de entrada es podio con escalinata, porche frontal e interior del edificio, rasgos característicos de los templos clásicos.
Cada una de las cuatro fachadas es única y diferente de las otras, en respuesta a la distribución interna y a la rítmica entre espacios abiertos y cerrados.
La planta cubierta, un cielo interior y exterior adicional, consistirá en una azotea transitable y ajardinada a un sólo nivel con la intención de difuminar las transiciones entre los espacios interiores y exteriores. La geometría arquitectónica del lucernario de vidrio moldeado contrastará con la presencia de vegetación confinando las plantas en macetas alineadas en los extremos del espacio de azotea y unas formas topográficas suaves para crear un paisaje armonioso y elegante que flote.
Mirando hacia el mar desde los arcos de medio punto de la planta cubierta se divisan majestuosas Villa Isla Cozumel y Villa Concepción.
Se usarán 3 sistemas diferentes en el jardín: suelo modulado, superficie topográfica y vegetación vertical.
Partiendo de la base de que ‘precio’ y ‘valor’ no son sinónimos y también que rebajar no significa regatear, para empezar a negociar, TREC Barcelona dispuso de su completo abanico de servicios en el que el asesoramiento y la gestión discrecional ocupan un lugar preponderante. Análisis, valoración, viabilidad, desarrollo de proyectos de transformación y valoración estimativa de costes, entre otros muchos, se usaron con el fin de de establecer el parte de la solidez del edificio y del estado actual de la valla y las construcciones auxiliares para proponer las soluciones de mejor conservación.
Un exitoso replanteamiento que transformará una residencia histórica en un maravilloso remanso de sosiego.
La inversión que supone mantener en buenas condiciones castillos, villas, palacetes y masías catalogados es incalculable, como así la labor de adaptar estos inmuebles a la normativa vigente bajo la mirada crítica de los técnicos de Patrimonio, porque se tiene en nuestras manos un pedazo de la historia de Cataluña y hay que buscar una forma de preservarla al convertirse en testigos de la historia y honrosos relevos.
Fuente: El Archivo Linz de la Transición Española. Diario Madrid e informaciones. Diario de Barcelona en la sección ‘Vida Política’.Consulta 22 de junio de 2016. Disponible en Web: http://linz.march.es/Documento.asp?Reg=r-4489
Autoría: Adelaida Subías
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