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IN THE KNOW – TREC RESIDENTIAL DEVELOPMENTS (II)
Volumetrically, it is an intersection between rectangular prisms with auxiliary elements acting as visors, orthogonal balconies and curved geometries. The main curved geometry of the building is the round arch, a relic of the classical Roman architecture.
22XI17 – BARCELONA, SPAIN.
Based on historical memory, a Saturday in July 1974 a lunch took place with 76 relevant Democrats in the residence ‘Villa Mil Luces’ in Sitges property of the popular royalist ‘juanista’, writer and poet, Francisco Sitjá. They met to exchange views
concerning the recent acts at the time held at Estoril on the occasion of the Saint’s day of Don Juan Carlos I of Bourbon. As the history goes, the diverse political trends attending guests gathered in crowds in small tables adorned with carnations and the Police showed up at the villa in order to prohibit speeches because they lack the due governmental permission at that time. The Spanish journalist Enric Sopena Daganzo reported on this meeting in his article published on July 2, 1974 in the political section of the Newspaper of Barcelona on which a reference is made to this political ‘paella’, when it issued a statement entitled ‘the spirit of Sitges’. The host had invited 105 people: 26 excused their assistance by sending a telegram.
This single-family residential project consists of the rehabilitation, restoration, renovation, extension and the process of enhancing the value of its heritage of a villa from the post-war period in an emblematic landmark housed in Sitges Terramar’s neighbourhood, a stylish architectural post-war Italian rationalism. The building was built in the 1940’s by a disciple of Giuseppe Terragni (1904-1943), Italian architect who worked primarily under the fascist regime of Mussolini and pioneered the Italian rationalism movement.
In the 20th Century Sitges City Council creates the Special Plan for protection of the architectural Heritage and catalogue of Sitges (PEPPAC), a document that sets the protected goods and defines the scope of action. From beginning of the 21st century this work is in progress on updating.
Under this protocol of protection conditions of the historical, artistic and cultural heritage, TREC’s story in this building maintains a rapprochement between the classic and the contemporary.
Since 1974 until June 2016, the different owners who have made adaptation works forgot the first trap, reward the property with maintenance work and it has remained uninhabited almost 11 years. For these new owners of recorded houses, put his energy to preserve, defend and enhance its cultural heritage is part of the history of the country.
Access to the building will be elevated with regard to the street level: from the outside, the input stream is podium with steps, front porch and interior of the building, characteristic features of classical temples.
Each of the four facades is unique and different from the others, in response to the internal distribution and the rhythm between open and closed spaces.
The rooftop, an additional inner and outer heaven, will consist of a passable flat and gardened roof to a single-level with the intention of blurring transitions between indoor and outdoor spaces. Architectural geometry of the moulded glass skylight will contrast with the presence of vegetation bordering the plants in pots lined up at the ends of roof space and a few soft topographic forms to create a harmonious and elegant landscape to float.
Three different systems in the garden will be used: modulated floor, topographic surface and vertical vegetation.
On the basis that ‘price’ and ‘value’ are not synonymous and lower does not mean bargain, to begin negotiations, TREC Barcelona used a part of supports of the full scope of services it covers with a focus on advisory assistance and discretionary management. We practiced research, valuation, viability, development of transforming projects and valuation cost guidance, among many, in order to establish a report of the current state and the proposal for the most adapted conservative solutions.
A thriving rethinking that will transform this historic residence into a wonderful haven of tranquillity.
The outlay for maintaining recorded castles, villas, palaces and farmhouses in good condition is immeasurable, a well as the work of adapting real estate to the existing regulations under a critical eye, the one from the cultural heritage technical services, because we have in our hands a piece of Catalan history and it’s a must to find a way to preserve it to become witnesses of history and also honourable renewal.
Source of information: El Archivo Linz de of Spanish transition. Diario Madrid e informaciones. Diario de Barcelona in section ‘Vida Política’.Inquiry on 2016 June 22. Available on the Web: http://linz.march.es/Documento.asp?Reg=r-4489
Written by: Adelaida Subías
Copyright TREC Barcelona
TREC Barcelona gives practical, concrete and expert answers to their customer’s demands.
Conformed by a team of architects, engineers, lawyers, accountants, public relations, administrators and technicians who understand teamwork as a key instrument for the successful achievement for each job they face. A leading-edge logistic in the services of competence with the vision to grow in the segment of high-end architecture specialized in residential developments.
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GENERACIÓN TREC – RESIDENCIAL TREC (II)
Volumétricamente, es una macla de prismas rectangulares con elementos auxiliares a modo de viseras, balcones ortogonales y geometrías curvas. La geometría curva principal del edificio es el arco de medio punto, una reminiscencia de la arquitectura romana clásica.
22XI17 – BARCELONA, ESPAÑA.
Recurriendo a la memoria histórica, un sábado de julio de 1974 tuvo lugar un almuerzo con 76 relevantes demócratas en la residencia ‘Villa Mil Luces’ en Sitges propiedad del conocido monárquico juanista, escritor y poeta, Francisco Sitjá. Se reunieron para intercambiar opiniones en torno a los entonces recientes actos celebrados en Estoril con motivo de la onomástica de don Juan Carlos de Borbón. Según cuenta la historia, los invitados asistentes, de diversas tendencias políticas, se agruparon en mesas pequeñas adornadas con claveles y la Policía se personó en la villa con objeto de prohibir pronunciar discursos por carecer los reunidos, en aquel tiempo, del debido permiso gubernativo. Sobre esta reunión dio cuentas el periodista español Enric Sopena Daganzo en su artículo publicado el 2 de julio de 1974 en la sección política del Diario de Barcelona donde hizo referencia a esta ‘paella política’, que se la bautizó como ‘el espíritu de Sitges’. El anfitrión había convocado a 105 personas: 26 excusaron su asistencia enviando un telegrama.
Este proyecto residencial unifamiliar consiste en la rehabilitación, restauración, renovación, ampliación y puesta en valor patrimonial de una villa del período de postguerra que fue un edificio emblemático emplazado en el barrio de Terramar de Sitges, con un estilo arquitectónico de postguerra del racionalismo italiano. El edificio fue construido en la década de 1940 por un discípulo de Giuseppe Terragni (1904-1943), arquitecto italiano que trabajó primordialmente bajo el régimen fascista de Mussolini y fue un pionero en el movimiento italiano del racionalismo.
En el siglo XX el Ayuntamiento de Sitges crea el Plan Especial de Protección del patrimonio Arquitectónico y Catálogo de Sitges (PEPPAC), un documento que establece los bienes protegidos y define el ámbito de actuación. Desde principios del siglo XXI se está trabajando para su actualización.
Bajo este protocolo de condiciones de protección de patrimonio histórico, arquitectónico, artístico y cultural, la actuación de TREC mantiene un acercamiento entre lo clásico y lo contemporáneo.
Desde 1974 hasta junio de 2016, los diferentes propietarios que la han residido efectuaron alguna que otra adaptación, pero se olvidaron del primer escollo, recompensar al bien con las obras de mantenimiento y los últimos 11 años ha permanecido deshabitada. Para estos nuevos propietarios de casas catalogadas, poner su empeño en conservarlas, defender y poner en valor su patrimonio forma parte de la historia del país.
El acceso al edificio quedará elevado respecto a la cota de la plaza: desde el exterior, la secuencia de entrada es podio con escalinata, porche frontal e interior del edificio, rasgos característicos de los templos clásicos.
Cada una de las cuatro fachadas es única y diferente de las otras, en respuesta a la distribución interna y a la rítmica entre espacios abiertos y cerrados.
La planta cubierta, un cielo interior y exterior adicional, consistirá en una azotea transitable y ajardinada a un sólo nivel con la intención de difuminar las transiciones entre los espacios interiores y exteriores. La geometría arquitectónica del lucernario de vidrio moldeado contrastará con la presencia de vegetación confinando las plantas en macetas alineadas en los extremos del espacio de azotea y unas formas topográficas suaves para crear un paisaje armonioso y elegante que flote.
Se usarán 3 sistemas diferentes en el jardín: suelo modulado, superficie topográfica y vegetación vertical.
Partiendo de la base de que ‘precio’ y ‘valor’ no son sinónimos y también que rebajar no significa regatear, para empezar a negociar, TREC Barcelona dispuso de su completo abanico de servicios en el que el asesoramiento y la gestión discrecional ocupan un lugar preponderante. Análisis, valoración, viabilidad, desarrollo de proyectos de transformación y valoración estimativa de costes, entre otros muchos, se usaron con el fin de de establecer el parte de la solidez del edificio y del estado actual de la valla y las construcciones auxiliares para proponer las soluciones de mejor conservación.
Un exitoso replanteamiento que transformará una residencia histórica en un maravilloso remanso de sosiego.
La inversión que supone mantener en buenas condiciones castillos, villas, palacetes y masías catalogados es incalculable, como así la labor de adaptar estos inmuebles a la normativa vigente bajo la mirada crítica de los técnicos de Patrimonio, porque se tiene en nuestras manos un pedazo de la historia de Cataluña y hay que buscar una forma de preservarla al convertirse en testigos de la historia y honrosos relevos.
Fuente: El Archivo Linz de la Transición Española. Diario Madrid e informaciones. Diario de Barcelona en la sección ‘Vida Política’.Consulta 22 de junio de 2016. Disponible en Web: http://linz.march.es/Documento.asp?Reg=r-4489
Autoría: Adelaida Subías
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Integrada por un equipo de arquitectos, ingenieros, abogados, relaciones públicas, gestores y técnicos que entienden el trabajo en equipo como un instrumento clave para lograr el éxito en cada uno de los trabajos y retos que afrontan, TREC Barcelona da respuestas prácticas, concretas y expertas a las demandas de sus clientes. Una avanzada logística en los servicios competentes con la visión de crecer en el segmento de la arquitectura de gama alta especializada en proyectos residenciales.
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